Проект мастер-плана разработан для участка в центральной части Хабаровска, ограниченного улицами Комсомольской, Тургенева и Амурским бульваром. Данный район является историческим ядром города, здесь сосредоточены объекты культурного наследия, ключевые общественные пространства и административные учреждения. Участок обладает исключительной транспортной доступностью, а пешеходная связанность с Амурским бульваром и набережной обеспечивает высокий уровень комфорта для будущих жителей.

Архитектурная концепция основана на образе гранита как символе вечности и преемственности городской культуры. Фасады трактуются как «камень, обработанный временем» — с сочетанием полированных и шероховатых поверхностей, создающих пластику, близкую классической ордерной архитектуре, но в современном прочтении. Металлические вставки с эффектом зеркала (латунь, патинированная медь) служат медиативным слоем между новой застройкой и историческим контекстом, позволяя объемам мягко «раствориться» в окружающей среде.

Проект предусматривает интеграцию новой жилой застройки в сложившийся архитектурный контекст с учетом охранных зон объектов культурного наследия, а также перенос площадок для отдыха и озеленения на эксплуатируемые кровли для сохранения ценной территории на уровне земли.